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       物業保修金和物業專項維修資金是市民房屋的“質保金”和“養老金”，是關系物業小區宜居品質的民生大事。昨天，市房屋安全管理中心召開物業“兩金”管理辦法征求意見企業座談會，以期通過廣泛征求房企建議，進一步規范我市物業“兩金”的管理使用辦法。

　　據市房屋安全管理中心相關負責人介紹，《溫州市物業專項維修資金管理辦法》和《溫州市住宅物業保修金管理辦法》自2011年1月1日正式實施以來已有14個年頭，近年來房地產市場變化加劇，業主對于物業管理的要求也日益提高。修改物業“兩金”管理辦法，旨在更好落實住宅物業質量保修責任，維護業主的合法權益，保障物業在保修期內的正常維修。

　　座談會上，各房企負責人就我市保修金管理辦法，以及涉及保修金的繳存標準、建設單位對業主承擔的保修期限和保修范圍等展開了熱烈討論。有房企負責人認為，可以參照杭州等城市的先進經驗，對業委會的職權范圍作進一步細化，同時對保修金的啟用流程可以更加簡化。也有房企負責人指出，各地政府主管部門應進一步完善物業“兩金”實施細則，對于專項維修資金的普通使用、緊急使用和日常使用進行細化。

　　市房屋安全管理中心相關負責人表示，當前，我市已率全省之先實現智慧物業市縣100%貫通，物業“兩金”的管理和使用效率正在不斷提高。